No habìa cumplido ni cien años de existir como capital, menos de su desarrollo socio-econòmico y asì transcurriò la llegada de Josè Santos Zelaya, la pasada de los primeros Alcaldes y por sus muestras fotogràficas, por lo menos los edificios de importancia y lugares comerciales eran de dos ventanales ò de dos pisos y aquì lo restante de la Managua de entonces, que recambiò hasta el otro terremoto de 1972.
El terremoto de Managua de 1931 fue un sismo de magnitud 6.0 grados en laescala de Richter que destruyó la capital de Nicaragua el Martes Santo 31 de marzo de 1931. Su epicentro se ubicó en la falla del Estadio (llamada así por atravesar el actual Estadio Nacional Dennis Martínez que entonces era la Penitenciaría Nacional).1 Causó cerca de entre 1,200 y 1,500 muertos, más de 2.000 heridos y 45,000 damnificados al igual que pérdidas económicas de 35 millones de dólares causadas por el sismo y el consecuente incendio.2 El desastre sembró las semillas del siguiente terremoto del 23 de diciembre de 1972, pues muchas casas y edificios dañados, hechos de taquezal o concreto, fueron reparados inapropiadamente con repello dejando las grietas en sus bases y estructuras por lo que colapsaron con ese sismo.3
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